De prijzen van onroerend goed stijgen weer in Frankrijk en makelaars vrezen voor een daling van hun omzet, zeker met het risico van een stijgende rente. Het prijsniveau is weer nagenoeg gelijk aan dat van 2008.
2508 euro per m²
Tussen de eerste helft van 2009 en 2010 zijn de prijzen van bestaande woningen gestegen met 8,48%.
Makelaardij Century 21 berekende een gemiddelde prijs over de eerste helft van 2010 en kwam op € 2.508 per m², een niveau dat zeer dicht (-1,6 %) bij het record van de eerste helft van 2008 ligt. Voor het hele jaar 2010 voorziet Century 21 een prijsverhoging van 6 % ten opzichte van 2009. Dit alles geldt voor bestaande woningen.
De grootste stijging in Parijs
Mede door een tekort aan nieuwe woningen zijn vooral in grote steden de prijzen gestegen. De prijs van een nieuwe woning in het eerste kwartaal van 2010 (gemiddeld € 3.492 /m² steeg met 6,8% tegenover hetzelfde kwartaal in 2009.
Na een prijsstijging van bijna 15 % in een jaar, ziet Parijs een stijging van iets meer dan 10% over de laatste zes maanden. De gemiddelde prijs is zelfs gestegen naar een recordhoogte: € 7.079 /m². Deze stijging van de prijzen in de hoofdstad is voornamelijk als gevolg van de vraag naar woningen voor hoger opgeleiden en gepensioneerden.
Er is reden om bezorgd te zijn
De prijzen van bestaande woningen in Frankrijk stijgt veel sneller dan de consumptieprijzen. Ten opzichte van het besteedbaar inkomen is de huurprijs tussen 2000 en 2007 verdubbeld (gegevens INSEE).
RSS 2.0